Drømmen om et liv på vandet - hvad du skal vide om husbåden

Råd og vejledning

September 14, 2022

Flere og flere drømmer om et liv på vandet. Men hvor besværligt er det egentlig?

Hvilke rådgivere har du brug for?

Hvad er de allervigtigste ting at være bevidst om, inden man kaster sig ud i et husbåd-projekt?

Læs med her, og find ud af det. 

Først og fremmest - hvad er en husbåd i det hele taget?

Ja nogen synes måske at definitionen ligger i navnet, men nu forklarer vi det lige alligevel.

En husbåd er en flydende bolig.

Den ligger fastfortøjet i en havn, og så er den privatejet, enten til beboelse eller virksomheder.

Husbåde kan dog opdeles i 3 kategorier.

1)      Husbåde med motor, som også anvendes som bygninger

2)      Husbåde med baggrund som skibsbrug

3)      Husbåde som kun er bygget til, at være en privat bolig.

Det bliver mere og mere almindeligt i Europa at bygge og bo i husbåde. 

Når du skal købe en husbåd 

Hvad skal du være opmærksom på, hvis du vil købe en brugt båd, og flytte ind i den?

Det er først og fremmest disse 3 ting: 

  • Opsigelsesperioden
  • Restgæld 
  • Havneplads 

Når du køber en husbåd, er længden på opsigelsesperioden essentiel.

Man køber nemlig som regel en plads sammen husbåden, og den plads vil ofte være lejet ud til en husbådforening af By & Havn, som kan vælge at opsige den.

Økonomisk er opsigelsesperioden også vigtig, for den kan afgøre hvordan du kan komme til at låne.

Man kan nemlig typisk kun låne penge i den periode, der svarer til opsigelsesperioden. Så hvis du eksempelvis har en opsigelsesperiode på 25 år, vil din bank typisk være villige til at give dig et 25 år langt lån.

Heldigvis bliver flere og flere husbådspladser varige pladser, fordi udlejningsstederne tegner kontrakter med længere og længere opsigelsesperioder.

Hvis man køber en brugt husbåd er det vigtigt at sikre sig, at der ikke ligger en gammel gæld i båden fra en tidligere ejer, som efterlader en med en restgæld. 

Desuden skal man selvfølgelig også sikre sig, de løfter, garantier og oplysninger, som sælgeren giver om båden, er korrekte.

Sidst er det vigtigt at være realistisk omkring havnepladsen til sin båd, og desuden være i virkelig god tid.

Det kan nemlig være ret svært at finde en ledig plads, især i større byer som København. 

Hvad koster en husbåd + udgifter som husbådejer

Købsprisen/Anskaffelsesprisen afhænger selvfølgelig af indretning, materialevalg og udstyrsniveau.

Men en kvadratmeterpris fra omkring 20.000 kr. for en basal familiehusbåd i 1 plan er ret almindelig.

Hvis du kun vil have 1. sal på husbåden, er kvadratmeterprisen på det øvre dæk 20-25 procent lavere.

Udover anskaffelsesprisen er der også en række udgifter forbundet med at eje en husbåd. 

  • Årlig Bruttotonnage afgift (pris afhænger af skibets vægt og omfang)
  • Syn af husbåden på land efter 1-3 år
  • Forsikringer – Kasko- og ansvarsforsikring og indbo- og bådforsikring
  • Tilslutningsafgift
  • Vedligeholdelse

Alle disse skal man selvfølgelig huske på, når man skal købe en husbåd. 

Rådgivning

Hvis du køber en gammel båd, og ønsker at sætte den i stand som en husbåd, er det en rigtig god idé at alliere sig med nogle rådgivere. 

Sådan undgår man fatale og dyre fejltagelser, og man får en større tryghed i renoveringsprojektet.

Det kan både være arkitekter til designfasen, som også kan hjælpe dig med materialer, byggetilladelse og andet praktisk rådgivning. 

Herefter kan du vælge at kontakte et byggefirma til at udføre selve renoveringen, eller du kan gøre det selv. 

Hvis du går med en drøm om at renovere eller bygge en husbåd, så er du velkommen til at kontakte os og booke et uforpligtende måde med en af vores arkitekter.